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Veja o sumário completo do Livro Negro dos Imóveis, a publicação mais completa já escrita para o público leigo deseja comprar um imóvel com segurança. Tudo que você precisa saber está aqui neste livro digital por apenas R$ 97. Uma verdadeira consultoria imobiliária que se fosse cobrada por um especialista poderia custar entre 1% e 3% do preço do seu imóvel. Veja quanto você pode economizar lendo este livro antes de comprar um imóvel. Veja também o depoimento das pessoas que já foram ajudadas pelo LivroO livro aborda mais de 100 temas que ajudarão você a tomar incontáveis decisões durante o processo de compra. Você também será capaz de reduzir riscos, identificar ameaças e oportunidades.

Sumário

  • Introdução.
  • Por onde começar.
    • Qual imóvel desejo comprar?.
      • Casal recém-casado e sem filhos.
      • Casal com filhos.
      • Casal com filhos adultos.
    • Quando eu quero ter o imóvel?.
    • Como vou pagar o imóvel?.
      • Chegou a hora da verdade.
    • Custos na compra de um imóvel.
    • Dica para noivos e recém-casados.
  • Como encontrar bons imóveis.
    • Sites de Busca de Imóveis.
    • Busca nas Imobiliárias e Construtoras.
    • Busca nas ruas com Google Maps.
    • Busca no Feirão de Imóveis.
    • Escolher entre apartamento e casa.
  • Melhor localização.
    • Medindo distâncias pela Internet.
    • Localizando pontos de interesse.
  • Técnica de construção.
  • Melhor época para comprar.
  • Preço do metro quadrado.
    • Índice de preço dos imóveis.
    • Preço do metro em cada bairro.
    • Cuidado com o nome do bairro.
  • Incorporadora e Construtora.
  • Vantagens do imóvel na planta.
  • Visita ao estande de vendas.
    • Maquete do imóvel.
    • Posição do imóvel e o Sol.
    • Apartamento Decorado.
    • Perguntas que você deve fazer ao corretor. 60
    • Perguntas que o corretor vai fazer.
  • Pesquisar Empresas Idôneas.
    • Reclamações de consumidores na Internet.
    • Reclamações de consumidores no PROCON.
    • Converse com os Síndicos e Porteiros.
    • Procure processos na justiça.
    • Certidões negativas.
  • Como negociar.
    • Os 3 preços do imóvel.
    • Como justificar um pedido de desconto.
    • Negociar sem pressa.
    • Imóveis reservados.
    • Corretor amigo.
    • Como identificar bons corretores.
    • Papo de Corretor.
    • Diferença entre Entrada e Sinal.
    • Taxa de Corretagem.
  • Prazo de Entrega.
  • Golpes.
  • Direito do Consumidor.
    • Práticas Abusivas.
    • Cláusulas Abusivas.
    • PROCON.
  • Formas de pagamento.
    • Diferença entre Juros e Correção Monetária.
    • Juros embutidos.
    • O perigo do INCC.
    • O perigo do IGP-M.
    • Truque para gastar menos com INCC.
    • Prazo máximo de financiamento.
  • Promessa de compra e venda.
  • Contrato de Cessão de Direitos.
  • Taxas abusivas.
  • Atraso na entrega.
  • O Financiamento.
    • Pesquise as Taxas de Juros.
    • Garantia de Financiamento.
    • Prazo curto de Financiamento.
    • Composição de renda.
    • Quanto comprometer da renda.
    • Teste do Financiamento.
    • Financiamento de imóveis na planta.
      • Financiamento com recursos do SBPE.
      • Financiamento com recursos do FGTS.
      • Financiar imóvel depois de pronto.
    • Usar o FGTS no financiamento.
    • Portabilidade de Crédito.
    • ITBI e despesas adicionais.
  • Escritura e Registro.
    • Escritura Pública.
    • Registro de Imóveis.
  • Entrega das Chaves e Vistoria.
  • Vícios da construção.
    • Problemas internos do imóvel.
    • Problemas nas áreas comuns.
    • Vícios ocultos e Garantia.
    • Rachaduras.
      • Rachadura em parede de alvenaria.
      • Rachaduras estruturais.
      • Rachadura nos pilares.
      • Rachaduras nas Vigas.
      • Rachaduras na laje.
    • Infiltrações.
  • Condomínio.
    • Taxa de Condomínio.
    • Inadimplência.
  • Livros que você deveria ler.

Sumário: Livro Especial sobre Imóveis Usados

  • Introdução.
  • Vantagens do imóvel usado.
  • Desvantagem do imóvel usado.
  • Como procurar imóveis usados.
    • Bons imóveis fora da internet.
    • Busca de imóveis na internet.
    • Busca de imóveis nas imobiliárias.
    • Busca em anúncios de jornais.
  • Visitando o imóvel usado.
  • Vistoria no imóvel usado.
  • Responsabilidade.
  • Imóvel ocupado.
  • Investigue a construtora.
  • Melhor época do ano para comprar imóvel usado.
  • Documentação.
    • Documentos do imóvel.
    • Documentos do dono do imóvel.
    • Procuração.
  • Contrato.
    • Contrato de Promessa de Compra e Venda.
    • Pagamento de Sinal.
    • Escritura de compra e venda.
    • Quem deve elaborar o contrato.
    • Registro do imóvel.
    • Cuidados antes de assinar contratos.
  • Dicas sobre financiamento

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