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 NÃO COMPRE IMÓVEIS EM 2017 SEM LER!

Tudo que você precisa saber para comprar um imóvel na planta ou usado com segurança, sem risco de fraudes, golpes, arrependimentos e prejuízos está no ebook Livro Negro dos Imóveis. Esta é a melhor publicação da categoria, já escrita para o público leigo. São 218 páginas fáceis entender, organizadas em 25 capítulos.

COMPRE IMÓVEIS PAGANDO 30% MENOS!

Conheça as taxas abusivas cobradas por algumas incorporadoras e imobiliárias e aprenda como evitar pagamentos indevidos. Saiba como baixar o preço anunciado do imóvel em até 30% durante a negociação. Evite as despesas com INCC e juros abusivos. Aprenda todas as artimanhas do mercado e proteja-se de golpes, fraudes e prejuízos. Este livro digital (ebook) vale por uma consultoria que lhe custaria  milhares de reais. Você  aprenderá como economizar entre R$ 30.000,00 e R$ 90.000,00 na compra de um imóvel de R$ 300.000,00. Isso não é tudo. Leia a seguir o que você vai aprender com este livro:

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O que você vai aprender com este livro?

Aprenda a negociar e baixar o preço do imóvel

O preço dos imóveis anunciados nunca é o preço verdadeiro. Você vai descobrir como pedir desconto na hora da negociação. Veja quais são as técnicas utilizadas pelas empresas que deixam você envergonhado para negociar preços. Conheça as artimanhas utilizadas para forçar você a assinar contratos sem ter tempo para pensar e refletir sobre a compra. Descubra por qual motivo as melhores unidades de um prédio vendido na planta sempre estão reservadas ou vendidas. Conheça as técnicas de venda utilizadas pelos melhores corretores de imóveis e use este conhecimento para se defender. Identifique o famoso “papo de corretor”. Saiba tudo sobre a taxa de corretagem e custos legais e ilegais na compra de imóveis.

Aprenda a não cair em golpes e fraudes

Você vai conhecer diversas fraudes e golpes comuns no mercado imobiliário brasileiro. Terá acesso a exemplos reais documentados pelos meios de comunicação. Aprenda quais são os direitos do consumidor que protegem você contra empresas inescrupulosas. Conheça a lista completa das principais práticas abusivas encontradas em contratos de compra e venda de imóveis. Saiba onde conseguir ajuda em caso de dúvida sobre contratos e seus direitos.

Aprenda como encontrar imóveis baratos

O livro ensina como descobrir o preço do metro quadrado das residências dos bairros da sua cidade. Descubra onde ficam os imóveis que mais se valorizam, quais bairros estão com preços abusivos e em que locais estão os imóveis que se desvalorizam ao longo dos anos. Com esta informação você vai saber identificar boas oportunidades de negócio e os imóveis que devem ser evitados.

Aprenda a lidar com os corretores de imóveis

O mercado imobiliário está repleto de falsos corretores que são responsáveis por golpes e fraudes. Aprenda a identificar falsos corretores. Saiba quais são as perguntas que você deve fazer ao corretor durante a negociação. Saiba previamente quais são as perguntas que o corretor vai lhe fazer e o motivo dessas perguntas. Conheça o código de ética dos corretores e descubra quando um corretor de imóveis não está sendo ético com você.

Aprenda como escolher incorporadoras e construtoras honestas

Milhares de reclamações no PROCON são feitas todos os meses contra empresas do mercado imobiliário que desrespeitam o Código de Defesa do Consumidor. Uma multidão de brasileiros enfrentam brigas judiciais em busca dos seus direitos. Você não precisa passar por isto. Saiba como descobrir se construtoras, incorporadoras e imobiliárias possuem problemas na justiça, se estão desrespeitando os consumidores, se possuem reclamações no PROCON e em outras entidades. O livro ensina onde emitir certidões negativas gratuitamente na internet. Aprenda a identificar se você está sendo atendido por empresas não confiáveis. Conheça a relação de todos os documentos que você deve exigir para não ser enganado.

Aprenda a evitar problemas durante o pagamento do imóvel

Você vai conhecer as formas de pagamento de imóveis na planta. Vai entender como funciona a cobrança de juros, a correção através do INCC e IGP-M e todos os problemas e riscos que você corre. Conheça os perigos da correção das prestações e do saldo devedor e as pegadinhas utilizadas pelo mercado. Descubra as técnicas para pagar menos juros e taxas para incorporadoras e bancos. Conheça as taxas abusivas que irão lhe cobrar e que você não deve pagar.

Aprenda como evitar problemas de documentação e na justiça

Você vai aprender sobre os documentos necessários para comprar e financiar um imóvel. Você saberá mais sobre Escritura Pública, Registro de Imóvel, ITBI, certidões negativas, dicas sobre contrato de proposta de compra e venda e todos os cuidados que você deve ter antes de assinar qualquer papel.

Aprenda como evitar problemas na entrega do imóvel

Evite dores de cabeça tomando todas as precauções quando o imóvel for entregue. Aprenda tudo sobre entrega das chaves, vistoria, vícios da construção, problemas internos do imóvel, Problemas nas áreas comuns, vícios ocultos e garantia e rachaduras. O livro também aborda temas relacionados ao condomínio, saiba sobre os problemas relacionados ao pagamento da taxa de condomínio e sobre a inadimplência.

Aprenda sobre técnicas de construção e não seja enganado

Você vai conhecer as técnicas de construção adotadas no Brasil. Saiba quais técnica são mais vantajosas para você e quais são mais lucrativas para as incorporadoras e construtoras. Conheça os problemas e os riscos que você e sua família correm ao adquirirem imóveis que utilizam determinadas técnicas de construção sem observar as normas de segurança vigentes. Não compre gato por lebre.

Aprenda a escolher seu imóvel e evite arrependimentos

Já imaginou o que significa comprar um imóvel e depois se arrepender? Não existe nada pior. É o que acontece com muitas pessoas que compram o primeiro imóvel. Por entender pouco sobre imóveis fica fácil fazer uma péssima escolha. O livro mostra dicas para a escolha de imóveis para casais recém-casados, famílias com filhos e casais na terceira idade. Em seguida você será estimulado a fazer uma reflexão sobre o imóvel que será economicamente viável para sua realidade. Existe um capítulo especial para noivos e recém-casados com uma estratégia para conseguir o imóvel dos sonhos sem se endividar tanto.

Aprenda como encontrar os melhores imóveis

Os primeiros imóveis que você encontrar certamente não serão os melhores. Boas opções de compra são difíceis de achar. Neste capítulo você aprenderá as técnicas para a localização de bons imóveis. Conheça a lista dos melhores classificados de imóveis do Brasil e a relação das maiores construtoras que permitem pesquisas online.  Aprenda técnicas de avaliação de imóveis usando o Google Maps. Descubra porque o Feirão de Imóveis nem sempre é um bom negócio. Tire a dúvida sobre comprar casa ou apartamento e evite arrependimentos. Aprenda como identificar os melhores bairros e ruas da sua cidade sem precisar sair de casa. Saiba quais são os melhores e os piores meses do ano para comprar imóveis.

Aprenda a comprar apartamento na planta sem ser enganado

O livro mostra como avaliar uma maquete e como gerar provas a seu favor. Descubra os truques utilizados por arquitetos para ampliar o apartamento decorado e induzir a compra de imóveis minúsculos. Você saberá onde baixar um software gratuito que ajuda a identificar o melhor imóvel com relação ao movimento do Sol durante o ano.

Aprenda a financiar um imóvel sem surpresas

O livro possui dicas sobre financiamento através da Caixa Econômica Federal e de outros bancos. Você vai aprender a fazer simulações de financiamento e quais as vantagens de cada tipo de crédito imobiliário. Aprenda a pesquisar taxas de juros e a fazer simulações através de planilhas do Excel. O livro também trata de Garantia de Financiamento, Prazo de Financiamento, Composição e Comprometimento da Renda. Você vai saber como funciona o financiamento com recursos do SBPE, FGTS de imóveis na planta e já prontos para morar. Saiba como funciona a portabilidade de crédito.

Sumário do Livro Negro dos Imóveis

Estes são apenas alguns exemplos do que você irá aprender adquirindo este livro digital. Conheça agora os mais de 100 assuntos tratados no Livro Negro dos Imóveis acessando o sumário clicando aqui.

Atualização e atendimento pessoal do autor

O livro é constantemente atualizado e revisto por ser uma publicação digital (ebook). Você poderá acessar ou solicitar a versão mais atualizada sempre que desejar. E sempre que precisar poderá entrar em contato direto com o autor Leandro Ávila através do seu e-mail pessoal que consta no livro. 

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Quanto você vai economizar comprando este livro?

Clique nas opções [+] abaixo e descubra todo dinheiro que você irá economizar lendo o livro:

Economize mais de R$ 10 mil reais (Ler mais...)
Consiga desconto de até R$ 30 mil (Leia mais...)
Economize 5% com planejamento das parcelas (Leia mais...)
Economize R$ 2.640,00 de taxas abusivas (Leia mais...)
Economize 6% a 8% de corretagem (Leia mais...)
Economize com advogados e processos na justiça (Leia mais...)
Economize com a vistoria (Leia mais...)
Quanto vale um problema? (Leia mais...)

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Presentes:

Preparei diversos livros complementares que você receberá de presente ao adquirir o Livro Negro dos Imóveis ainda hoje.

Presente 1: Especial Imóveis Usados

Comprar um imóvel usado pode ser tão arriscado quanto comprar um imóvel na planta. Criei um relatório especial e exclusivo sobre a compra de imóveis usados. Receberá este relatório, sem nenhum custo, quando adquirir o Livro Negro dos Imóveis. Comprar um imóvel usado exige uma série de cuidados especiais.  O processo de compra, documentação e precauções são diferentes. Será que você está preparado? Este anexo do Livro Negro dos Imóveis possui mais 35 páginas organizadas em 11 capítulos que falam sobre como encontrar bons imóveis usados, vantagens e desvantagens dos imóveis usados, como vistoriar um imóvel usado antes de comprar,  os perigos dos imóveis ocupados, documentação necessária para comprar um imóvel usado com segurança, cuidados que você precisa ter antes de assinar o contrato de compra e venda, escritura e registro do imóvel usado. Se este guia especial fosse vendido separadamente ele custaria R$ 50,00 , mas você receberá de presente (Grátis).

Presente 2: Relatório Crise 2017

Relatório completo sobre a crise no mercado imobiliário provocada pela crise econômica mais grave que o Brasil enfrenta nos últimos 20 anos. Tudo que você precisa saber sobre os efeitos negativos da falta de crédito, taxas de juros, efeitos negativos gerados pelo desemprego e baixo índice de confiança do consumidor. Saiba sobre como a inflação pode prejudicar seus investimentos em imóveis. O relatório tem um capítulo especial sobre o impacto da crise nos preços dos imóveis e como isso pode ser aproveitado como uma oportunidade única. Se este relatório fosse vendido por um especialista custaria R$ 300,00, mas você receberá ele de presente (grátis) ao adquirir o Livro Negro dos Imóveis agora.

 

Presente 3: Juntar dinheiro para comprar imóveis

Um guia rápido para que você possa comprar o seu imóvel dependendo o mínimo possível de financiamentos e endividamentos. Aprenda como juntar dinheiro para comprar seu imóvel e receba uma planilha para fazer o planejamento da sua poupança e investimentos com a finalidade de comprar seu imóvel fazer dívidas. A planilha simula o poderoso efeito dos juros compostos, mês a mês, onde você poderá multiplicar seu patrimônio através dos juros sobre juros. Pare de trabalhar para sustentar os lucros dos bancos. Aprenda como as pessoas bem-sucedidas acumulam patrimônio com o passar dos anos fazendo o dinheiro atrair cada vez mais dinheiro. Consultores de finanças pessoais cobrariam mais de R$ 200,00 por hora para ensinar você a utilizar este tipo de ferramenta de planejamento financeiro. Ao comprar o Livro Negro dos Imóveis você receberá o guia e a planilha de presente (grátis).

Presente 4: Orçamento familiar para comprar imóveis

Se não sobra dinheiro para poupar e investir no final do mês com o objetivo de comprar o seu imóvel à vista, você precisa resolver o desequilíbrio financeiro que existe na sua vida. Preparei um manual e uma planilha para que você conquiste este equilíbrio eliminando todos os desperdícios de dinheiro do seu orçamento. Você vai aprender como elaborar um orçamento familiar anual. Com a ajuda da planilha, vai definir metas e acompanhar se estas metas foram atingidas. Como um passe de mágica você verá o mês acabar com dinheiro sobrando na sua conta bancária. É este dinheiro que você irá investir e poupar utilizando a estratégia do livro sobre juntar dinheiro para comprar seu imóvel. Esta poderosa ferramenta será útil por toda sua vida. Nunca mais você vai depender do dinheiro dos bancos para realizar desejos como comprar um imóvel, trocar de carro ou fazer uma viagem dos sonhos. Este manual e a planilha poderiam ser vendidos por mais de R$ 150,00, mas você a receberá de presente (grátis) ao adquirir o Livro Negro dos Imóveis.

Presente 5: Segunda fonte de renda para comprar imóveis

Um estudo recente descobriu um ponto em comum entre pessoas financeiramente bem-sucedidas. Elas conseguiram acumular riquezas construindo múltiplas fontes de renda durante a vida. Após fazer o seu orçamento familiar e começar a juntar dinheiro para comprar o seu imóvel, chegou o momento de acelerar o processo para atingir seus objetivos rapidamente. Seguindo as orientações deste pequeno livro, você poderá multiplicar sua capacidade de poupar e investir para realizar o sonho da casa própria. É a inspiração que você precisava para sair da zona de conforto para construir suas múltiplas fontes de renda. É melhor trabalhar arduamente por alguns anos para criar seus próprios ativo, do que passar toda a vida trabalhando para criar os ativos dos outros. Este pequeno livro pode transformar a maneira como você enxerga sua vida financeira e poderia ser facilmente vendido por R$ 50,00, mas você receberá ele de presente (grátis) ao comprar o Livro Negro dos Imóveis.

Se você fosse adquirir todas essas planilhas, conhecimentos e experiências acumuladas nestes livros complementares seria necessário investir mais de R$ 700,00, mas você receberá todos eles de presente (gratuitamente) ao adquirir o Livro Negro dos Imóveis neste exato momento.

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Garantia de satisfação:

Todos os investidores que conheço guardam seus segredos e não compartilham seus conhecimentos e experiências por dinheiro nenhum. O que mais me motiva a compartilhar tudo que aprendi é a possibilidade de ajudar milhares de pessoas que sofrem por falta de conhecimento. Por este motivo, meu objetivo número um é ajudar você a não passar pelo que passei quando resolvi entrar no mercado imobiliário. Se após a compra e leitura do livro você não se sentir satisfeito com a qualidade do conteúdo, também não me sentirei satisfeito ficando com seu dinheiro. Por isto, ofereço garantia de satisfação a todos os leitores que adquirem este livro. Leia também os depoimentos dos leitores do Livro. Se após a leitura de todo material você concluir que as informações contidas nele não foram úteis converse comigo pelo do e-mail: 

Clique no nome dos leitores e veja os depoimentos:

+Eduardo Campos+Marisa Dias+Flávio Baran+Rafael Stecanella
“ Cara, que material fantástico. Enfim, para mim foi como se tivesse tirado uma venda enorme dos meus olhos. Valeu muito esta primeira leitura. Tenho certeza que fazendo uma segunda leitura verei muita mais coisas.” Eduardo Campos
“Parabéns pelo livro! É bastante esclarecedor e de fácil entendimento. Os anexos são igualmente fantásticos. O conhecimento desse conteúdo me livrou de uma enrascada que me prenderia por anos e me faria perder dinheiro. Refiz minha estratégia. Recomendo a leitura a todos!” Marisa Dias
“Semana passada andei visitando uns apartamentos à venda em dois condomínios recém-construídos aqui em Brasília (um deles ainda em construção). Enquanto conversava com as corretoras, não conseguia não pensar no seu livro…” Flávio Baran
“Didático e assertivo! Leitura obrigatória antes de realizar uma compra de imóvel, as dicas contidas neste livro podem lhe economizar muito dinheiro. Afirmo tranquilamente que o payback é garantido.” Rafael Stecanella
Mais depoimentos de outros leitores do Livro

Entrega do Livro:

O Livro Negro dos Imóveis é um e-book (livro digital) em formato PDF que pode ser lido através de um computador, tablet ou smartphone. A entrega do livro digital ocorre imediatamente após a confirmação de pagamento. Esta confirmação é feita automaticamente pelo banco ou operadora do seu cartão. Você receberá um e-mail com os dados de acesso da página onde o livro poderá ser baixado.  O prazo de entrega depende da forma de pagamento adotada. Para pagamento usando cartão de crédito o prazo é de poucos minutos, já que a confirmação de pagamento é feita em tempo real. Para pagamento através de boleto bancário a entrega ocorrerá dentro 1 ou 2 dias úteis após o pagamento.

Como baixar  o Livro (e-book) imediatamente!

  1. Clique no botão abaixo (compre agora) e preencha o formulário com seus dados. Informe seu melhor e-mail e tenha o cuidado de preencher o mesmo de forma correta. É através do e-mail que você receberá os dados de acesso ao livro;
  2. Escolha uma forma de pagamento: cartão de crédito ou boleto (cartão de crédito é  a opção mais rápida);
  3. Quando o pagamento for confirmado você receberá, por e-mail, os dados para download dos arquivos. Para pagamentos por cartão de crédito o livro é liberado em poucos minutos. Caso não receba a mensagem verifique se o seu serviço de e-mail não a classificou como spam ou propaganda. Caso tenha qualquer dúvida sobre o recebimento do livro basta entrar em contato pelo email 

 Baixe o livro e todos os presentes agora. De R$ 197 por apenas R$ 97.

 

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Limitações do Livro:

Este produto é um Livro Digital (e-book) em arquivo PDF que só pode ser lido através de computadores, notebooks ou tablets. Não é possível imprimir o conteúdo em papel. Leia o artigo sobre a versão impressa do livro clicando aqui. Por se tratar de um livro digital ele é interativo, permite que você clique sobre links de diversos sites importantes e úteis para quem pretende comprar um imóvel. Por isto é interessante fazer sua leitura em computador conectado na internet. O livro não deve ser comprado por portadores de deficiência visual por ser incompatível com leitores de tela. O livro é protegido pela lei de direitos autorais e por isto não pode ser reproduzido ou transmitido sejam quais os meios empregados, sejam eletrônicos, fotográficos, mecânicos, gravação ou quaisquer outros sem a prévia autorização do autor.  

 

Entrega Imediata
A entrega é feita imediatamente após o banco ou o cartão de crédito confirmar o pagamento. As informações de download serão enviadas para seu e-mail.
Satisfação Garantida
Se você não se sentir satisfeito com a compra do livro poderá solicitar a devolução do seu dinheiro.
Compra Segura
A compra é segura e garantida pela maior empresa brasileira de vendas online de livros digitais, cursos e infoprodutos.
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